房產安全雙重把關！地籍異動即時通+稅籍異動即時通
你是否認為只要收到「地籍異動即時通」的通知，房產就絕對安全了？
過去，當房產進行「過戶」登記時，地政機關會發送通知給屋主，這是保障房產安全的第一道防線。然而，詐騙集團的手法往往更為超前！他們會利用屋主不了解流程，鑽「過戶前置動作」的漏洞，在你措手不及時完成關鍵步驟。
現在，政府為了彌補這個潛在的巨大漏洞，推出了一項全新的防詐騙功能！這兩項功能結合起來，才是真正保障房產安全的雙重把關。
第一重把關：地籍異動即時通 (現有功能)
| 項目 | 說明 |
| 功能名稱 |
地籍異動即時通（俗稱：房子確定「過戶」即時通）
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| 通知時機 |
土地或建物的所有權確定移轉（過戶）登記完成時。
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| 保護意義 |
屬於「後端」的確認通知，當房子已確定發生權利變動時的警示。
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第二重把關：稅籍異動即時通 (全新功能)
為了有效嚇阻詐騙集團在過戶完成前的「前置作業」，政府已於今年（2025年）7月1日推出了這項全新的防詐騙功能——「稅籍異動即時通」。當房屋或土地進行買賣、贈與或繼承等權利變動時，必須先向稅捐機關申報「土地增值稅」（或房屋稅/契稅等），這就是詐騙集團進行過戶的「前置動作」。
| 項目 | 說明 |
| 功能名稱 |
稅籍異動即時通（新功能）
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| 通知時機 |
有人使用你的名義申報「土地增值稅」時，稅捐機關就會發送即時簡訊或電子郵件通知給你。
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| 保護意義 |
這是針對詐騙集團進行過戶**「前端動作」**的提前預警。讓屋主在稅務申報階段（也就是過戶開始準備階段）就能提早發現異常！
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雙重把關：房產安全的最終鎖定！
地籍異動即時通 + 稅籍異動即時通，等於為您的房產設置了兩把數位鎖：一把鎖住「過戶完成」階段，另一把鎖住「過戶準備」階段。
| 詐騙階段 | 警示功能 | 意義 |
| 階段一： 申報稅務（前置） | 🔔 稅籍異動即時通 |
提前預警： 讓你在房產權利還沒實際變動時，就有機會阻止。
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| 階段二： 申請過戶（後續） | 🔔 地籍異動即時通 |
最終確認： 確定房產已異動，進行後續法律追訴或處理。
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立即行動：免費申辦！雙重鎖定你的財產！
這兩項至關重要的防詐騙功能都是完全免費的，申請手續也極為簡便。我們強烈呼籲所有房產持有人立即申辦，為您的資產多加一層保障！
申辦項目
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地籍異動即時通
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稅籍異動即時通 (新)
兩種申辦方式
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線上申辦（最方便）：
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使用自然人憑證或工商憑證，在相關地政或稅務機關網站上即可完成申請。
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優點： 隨時隨地可操作，完全免費。
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臨櫃申辦：
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直接到地政機關或稅捐稽徵機關櫃檯辦理。
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優點： 有專人指導，適合不熟悉網路操作的屋主。
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鼎陽租管的總結
詐騙集團瞄準的目標永遠是資訊落差。不要讓自己成為那 99% 還不知道這項新防線的屋主！
為了您的財產安全，請立刻撥出 10 分鐘，完成這項「雙重把關、雙重鎖定」的免費申辦動作。這將是您對抗不動產詐騙的最強利器！
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