by 鼎陽包租代管 | 10 月 23, 2025 | 鼎陽包租代管
專業代管如何幫你篩選租客？ 你是否擔心遇到租霸、拖欠租金、 甚至破壞房屋的「惡房客」？ 租客素質直接決定了你的房產收益和管理心力。專業的租賃管理團隊，在將鑰匙交出去前，會為你的資產架起一道堅實的防線。以下就是我們幫房東徹底預防惡房客的 3 大關鍵步驟！ 徹底預防惡房客的 3 步驟！ 步驟 1️⃣：嚴格執行多層次的「背景初審」 這一步是決定租客品質的基礎，專業團隊會從源頭過濾不適合的人選。 詳細問卷與資訊核對：...
by 鼎陽包租代管 | 10 月 21, 2025 | 鼎陽包租代管
青年婚育租屋協助專案 結婚生子免煩惱！政府助你租屋更輕鬆、更安心 你正計畫結婚、或準備迎接新生命嗎？面對高房租和育兒的雙重壓力，政府推出「青年婚育租屋協助專案」，從租金加碼、優先入住到居家安全，提供最實質的居住支持！ 專案內容大解析： 您將如何受惠？ 租金補貼「超」加碼 新婚加碼 50%： 登記結婚兩年內的新婚家庭，可獲得額外的 50% 租金補貼。大幅減輕每月租金負擔，讓新婚生活更寬裕。 育兒再加碼 50%： 每生育或扶養 1 胎未成年子女（含胎兒），再加碼 50%...
by 鼎陽包租代管 | 10 月 16, 2025 | 鼎陽包租代管
2025年租屋補助 租屋補助資格？補助申請條件？補助何時入帳？ 近期，政府針對空屋的電費政策有了新的調整，網路上也開始出現「閒置住宅電費上漲三倍」的說法。究竟這項新制會如何影響你我？家裡有空屋的人又該怎麼辦？本文將為你解析這項新政策的重點。 方案名稱與辦理方式 114年（2025年）300億元中央擴大租金補貼專案計畫 申請期間： 2025年1月1日上午9時至2025年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。 申請方式： 主要以線上申請為主。 也可採郵寄或臨櫃申請。...
by 鼎陽包租代管 | 10 月 13, 2025 | 鼎陽包租代管
房屋修繕 冷氣壞了誰該修？房東、房客必看！一文搞懂租賃修繕責任的「黃金切割線」 為什麼修繕糾紛總是層出不窮 法源依據是什麼？ 簡述《民法》和《租賃住宅市場發展及管理條例》對修繕責任的規定，作為文章的基礎。 誤區分析 許多人誤以為「房東全包」或「誰用壞誰修」，但實務上責任劃分更細膩。 修繕責任的「黃金切割線」：分清主體與原因 房東 (出租人) 責任 (法定主要責任)房客 (承租人) 責任 (善良管理人責任) I. 房屋主體結構 房屋結構、牆壁、地基、公用管線、大面積漏水、天花板、門窗（非人為損壞）。 II. 主要設備與自然耗損...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 23, 2025 | 鼎陽包租代管
租賃條例修法 這次《租賃條例》的修法，主要是為了進一步保障租屋族的權益，並規範市場上的不公平現象。以下整理了新舊條例的重點差異，讓大家一目了然 三個租賃條例介紹 避免不合理漲租 為了保障租客不被隨意漲價，新修訂的《租賃條例》明定，在租賃期間內，房東不得調漲租金。這項規定大大提升了租金的穩定性，讓租客能夠更安心地規劃財務，不用擔心租約未到期就被房東突然要求加租。此外，新法也規定房東向租客收取的電費，不能超過台灣電力公司的上限，從源頭杜絕不合理的收費。 強化租客權益保障...
