by 鼎陽包租代管 | 1 月 9, 2026 | 鼎陽包租代管
人生只租不賣 人生一定要買房嗎？「只租不賣」正流行：鼎陽租管帶你掌握新世代的居住自由學 在過去的觀念裡，「有土斯有財」是安居樂業的唯一標準。但隨著時代變遷，房價與薪資的落差擴大，現代人的價值觀正在悄悄改變。「人生只租不賣」不再是買不起房的妥協，而是一種對於生活掌握權的主動選擇。 身為專業的租賃管理團隊，鼎陽租管看過無數租客在「租房」中找到了比「買房」更高的幸福感。今天，我們就來深度拆解：為什麼「只租不賣」可能才是更適合你的現代生存哲學？ 為什麼現代人 選擇人生只租不賣？...
by 鼎陽包租代管 | 12 月 9, 2025 | 鼎陽包租代管
台灣減稅大禮包：單身租屋、長照、節能家電優惠總整理 政府為減輕民眾負擔、鼓勵綠色消費與環保，推出所得稅和貨物稅的最新調整及優惠措施。這篇整理將幫助您一次看懂這些「減稅大禮包」的詳細內容與適用時程，確保您能充分掌握自身權益！ 所得稅調整： 兩階段減輕民眾負擔 所得稅的調整措施主要分為兩個階段實施，幫助民眾在不同時間點享有減稅優惠。 第一階段：（114年度綜合所得稅申報） 這部分調整針對基本生活費和長照特別扣除額進行，民眾在 115年5月 申報 114年度 綜合所得稅時即可適用。 立即適用 項目 調整後金額 調增金額 受益戶數 效益...
by 鼎陽包租代管 | 11 月 25, 2025 | 鼎陽包租代管
房產安全雙重把關！地籍異動即時通+稅籍異動即時通 你是否認為只要收到「地籍異動即時通」的通知，房產就絕對安全了？ 過去，當房產進行「過戶」登記時，地政機關會發送通知給屋主，這是保障房產安全的第一道防線。然而，詐騙集團的手法往往更為超前！他們會利用屋主不了解流程，鑽「過戶前置動作」的漏洞，在你措手不及時完成關鍵步驟。 現在，政府為了彌補這個潛在的巨大漏洞，推出了一項全新的防詐騙功能！這兩項功能結合起來，才是真正保障房產安全的雙重把關。 第一重把關：地籍異動即時通 (現有功能) 功能回顧與意義 項目 說明 功能名稱...
by 鼎陽包租代管 | 11 月 19, 2025 | 鼎陽包租代管
誰適合包租？誰該選代管？租賃服務模式選擇攻略 包租（二房東模式）與 代管（委託管理模式）對比介紹 「誰是房子的實際承租人」 「誰來承擔空屋期的風險」 這兩種模式最主要的差異 特性 包租 (業者向房東承租) 代管 (房東委託業者管理) 合約對象 房東 → 包租業者 (業者是二房東) 房東 → 代管業者 (業者是受託人) 包租業者 → 實際房客 房東 → 實際房客 (業者僅代為管理) 租金穩定性 極高。業者與房東簽約期間，無論有無房客，房東每月都會收到固定的租金。 取決於實際房客。房東收到房客繳交的租金，扣除代管服務費。 空屋期風險...
by 鼎陽包租代管 | 11 月 13, 2025 | 鼎陽包租代管
囤房稅 2.0 房東必看！ 囤房稅 2.0 稅率 1.0% vs 4.8% 差在哪？聰明避稅全攻略 五大核心改革重點 與舊制關鍵差異 改革重點 囤房稅 1.0 (舊制) 囤房稅 2.0 (新制) 影響對象 1. 歸戶方式 縣市歸戶 (跨縣市房屋分開計算戶數) 全國歸戶 (本人、配偶及未成年子女全國房屋數合併計算) 所有多屋族 2. 懲罰稅率 1.5% ∼ 3.6% 2.0% ∼ 4.8% (稅率提高，最高可達 4.8%) 多屋空置者 3. 課徵方式 地方政府可訂差別稅率 地方政府必須訂差別稅率，並採全數累進課徵 所有地方政府...
by 鼎陽包租代管 | 11 月 6, 2025 | 鼎陽包租代管
租金補貼全攻略：如何有效申請與獲得你的經濟援助！ 還在煩惱租金太貴嗎？」「錯過去年申請，今年該怎麼辦？」本文將用最簡單的方式，帶你一次搞懂 2025 年最新版的申請資格、金額級距與必備文件。 租金補貼的適用對象 年齡限制 通常為年滿 18 歲的國民（若為學生或弱勢族群可能有例外規定）。 身份類別 國民身分證持有者、持有居留證的外籍人士（需符合特定條件）。 家庭成員定義 申請人及其配偶、戶籍內的直系血親（父母、子女）需一起計算。 租金補貼的申請條件 所得標準 家庭成員每人平均所得低於當年度規定的標準。 財產限制...
