by 鼎陽包租代管 | 9 月 23, 2025 | 鼎陽包租代管
租賃條例修法 這次《租賃條例》的修法，主要是為了進一步保障租屋族的權益，並規範市場上的不公平現象。以下整理了新舊條例的重點差異，讓大家一目了然 三個租賃條例介紹 避免不合理漲租 為了保障租客不被隨意漲價，新修訂的《租賃條例》明定，在租賃期間內，房東不得調漲租金。這項規定大大提升了租金的穩定性，讓租客能夠更安心地規劃財務，不用擔心租約未到期就被房東突然要求加租。此外，新法也規定房東向租客收取的電費，不能超過台灣電力公司的上限，從源頭杜絕不合理的收費。 強化租客權益保障...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 18, 2025 | 鼎陽包租代管
空屋電費新制 你家空屋也要漲三倍？新制懶人包一次看 近期，政府針對空屋的電費政策有了新的調整，網路上也開始出現「閒置住宅電費上漲三倍」的說法。究竟這項新制會如何影響你我？家裡有空屋的人又該怎麼辦？本文將為你解析這項新政策的重點。 什麼是「底度費」？ 什麼是「底度費」？ 從 9 月開始，閒置住宅的電費計算方式從原本的 「底度費」（指基本電費）每月 33.6 元改為每月 100 元。乍看之下，這似乎只是微幅調漲，但這 100 元只是基本費用。實際上，在原本的舊制中，空屋若沒有用電，每期（兩個月）的電費是 67.2...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 11, 2025 | 鼎陽包租代管
租賃住宅市場發展及管理條例 近日內政部正在研擬《租賃住宅市場發展及管理條例》的修正草案，預計將對現行的租屋市場帶來重大變革。這份草案主要目的在於強化對租客的保障，解決長期以來租屋市場的諸多爭議。 雖然目前仍是草案階段，尚未正式實施，但其核心精神和主要內容已引起廣泛關注。以下是本次修法草案的幾個重要方向： 四種租屋新制草案介紹 租期保障延長 草案內容：明訂房客享有訂約與續約合計3年的租期保障。 影響：過去許多房東只願意簽一年租約，造成房客必須頻繁搬家。新制上路後，若房東與房客關係良好，房客可以更安心地居住，居住穩定性將大幅提升。...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 10, 2025 | 鼎陽包租代管
房屋稅?教你如何節稅 房屋稅是政府重要的財政來源之一，但對許多屋主來說，這筆開銷仍是一筆不小的負擔。然而，透過一些合法的方式，屋主們其實可以有效降低房屋稅。以下介紹三種常見且有效的房屋稅節稅方法。 房屋稅抵稅三招 第1招：符合自住用房屋稅率，稅率最低 這是最常見也最有效的節稅方式。只要你的房屋符合以下三個條件，就可以申請適用**1.2%**的自住用稅率，這是目前最低的房屋稅率。 條件： 房屋供本人、配偶或直系親屬（如父母、子女）實際居住使用。 本人、配偶及未成年子女名下全國合計只有三戶以內的房屋。...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 10, 2025 | 鼎陽包租代管
住宅補貼 住宅補貼是政府為減輕民眾租屋、購屋或修繕房屋的經濟壓力，所提供的經濟援助方案。這項計畫的目的是讓更多人能夠擁有安穩的居住環境。 兩種住宅補貼方案介紹 自購住宅貸款利息補貼 內容： 針對無自有住宅，或近兩年內有購屋並已辦理貸款的家庭，政府會補貼部分房貸利息，以減輕每月房貸壓力。補貼年限最長為20年，包含最長5年的寬限期。 特色： 利息補貼： 政府會協助負擔部分房貸利息，減輕購屋負擔。 搭配使用： 可與財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」搭配使用，讓貸款條件更優惠。 申請彈性：...
by 鼎陽包租代管 | 8 月 27, 2025 | 鼎陽包租代管
包租代管之數字會說話 許多房東認為，包租代管只是將房產交給第三方管理，但真正懂得運用的房東會發現，包租代管是一套能夠提升房產收益率的系統。這篇文章將帶你從數據角度，深入解析如何透過包租代管的五個關鍵，讓你的房產價值最大化。 提升收益的五個關鍵 精準定價，杜絕空窗期損失 空屋一天，就是一天的租金損失。許多房東為了追求高租金，將房價定得過高，導致房屋長期閒置。包租代管公司擁有豐富的市場租金數據，能協助你根據地段、屋況、房型等因素，制定出最具競爭力的市場租金。 例如，一間月租 30,000...
