by 鼎陽包租代管 | 11 月 4, 2025 | 鼎陽包租代管
新手房東懶人包：租賃契約 新手房東必看租屋契約「六大注意事項」：完整保障權益、避免租賃糾紛！ 確實確認與核對當事人身份 確認承租人身份 請租客提供身份證件影本（建議在影本上加註「僅供房屋租賃簽約使用」）。 確認同住人 詢問承租人是否有其他同住人。若有，應在契約中載明同住者姓名與人數，或約定未經房東同意，不得額外增加居住者。 提供文件 房東可要求租客提供名片或在職證明、薪資證明，以確保對方有穩定繳租能力。 明確約定「租金、押金與費用」細節（避免違法與爭議） 租金與繳納方式 載明每月租金金額、繳納期限（建議每月 1...
by 鼎陽包租代管 | 11 月 3, 2025 | 鼎陽包租代管
社會住宅包租代管 5.0（第五期計畫） 社會住宅包租代管 5.0 (第五期計畫) 詳細內容介紹 包租代管 5.0 已於 2025 年 10 月 1 日由國家住宅及都市更新中心正式啟動。 社會住宅包租代管 5.0 (第五期計畫) 詳細內容介紹 範圍擴大與目標設定 服務範圍擴大： 服務地區從原有的 6 都、彰化縣及南投縣，擴大至全臺 19 縣市。 參與業者： 共有 118 家租賃住宅服務業者參與，是歷年最大規模。 政策目標： 配合中央目標，預計在 2032 年達成包租代管社會住宅 25 萬戶的里程碑。 政策基石：延續「3 稅減免、3...
by 鼎陽包租代管 | 10 月 28, 2025 | 鼎陽包租代管
老屋出租救星！包租代管如何透過「輕裝修」提升租金報酬率 20%？ 為何老屋出租總卡關？ 許多老舊公寓或華廈屋主面臨空租期長、租金難漲、修繕不斷的困境。 包租代管結合高 CP 值輕裝修，是老屋轉型、穩健收租的最佳解方。 理解「輕裝修」的核心概念：老屋翻身的黃金法則 什麼是出租型「輕裝修」？ 定義： 以最低限度硬體改動，集中預算在水電基礎、耐用建材、美化表面。 優勢： 成本低（約 $3萬~$6萬/坪）、工期短、彈性高。 輕裝修與提升報酬率的關係 (關鍵) A. 降低空置期： 乾淨明亮的屋況能將招租期從 3 個月縮短至...
by 鼎陽包租代管 | 10 月 27, 2025 | 鼎陽包租代管
普發一萬 普發現金一萬元介紹、時間與領取方式 普發一萬元發放確定了？2025年領取方式與官方資訊總整理 政策介紹與發放對象 發放金額 新臺幣10,000元整。 發放目的 因應國際情勢、強化經濟社會及民生國安韌性，讓全民共享經濟成果 領取資格（符合下列任一條件）： 在中華民國境內現有戶籍之國民（含2026年4月30日前國內出生之新生兒）。 取得居留許可之無戶籍國民。 取得永久居留許可之外國人。 大陸地區、港澳、外國人為我國國民之配偶，並取得居留許可者。 各級政府機關因公派駐國外人員及其具我國國籍眷屬。 特別提醒...
by 鼎陽包租代管 | 10 月 23, 2025 | 鼎陽包租代管
專業代管如何幫你篩選租客？ 你是否擔心遇到租霸、拖欠租金、 甚至破壞房屋的「惡房客」？ 租客素質直接決定了你的房產收益和管理心力。專業的租賃管理團隊，在將鑰匙交出去前，會為你的資產架起一道堅實的防線。以下就是我們幫房東徹底預防惡房客的 3 大關鍵步驟！ 徹底預防惡房客的 3 步驟！ 步驟 1️⃣：嚴格執行多層次的「背景初審」 這一步是決定租客品質的基礎，專業團隊會從源頭過濾不適合的人選。 詳細問卷與資訊核對：...
by 鼎陽包租代管 | 10 月 21, 2025 | 鼎陽包租代管
青年婚育租屋協助專案 結婚生子免煩惱！政府助你租屋更輕鬆、更安心 你正計畫結婚、或準備迎接新生命嗎？面對高房租和育兒的雙重壓力，政府推出「青年婚育租屋協助專案」，從租金加碼、優先入住到居家安全，提供最實質的居住支持！ 專案內容大解析： 您將如何受惠？ 租金補貼「超」加碼 新婚加碼 50%： 登記結婚兩年內的新婚家庭，可獲得額外的 50% 租金補貼。大幅減輕每月租金負擔，讓新婚生活更寬裕。 育兒再加碼 50%： 每生育或扶養 1 胎未成年子女（含胎兒），再加碼 50%...
