by 鼎陽包租代管 | 10 月 16, 2025 | 鼎陽包租代管
2025年租屋補助 租屋補助資格？補助申請條件？補助何時入帳？ 近期，政府針對空屋的電費政策有了新的調整，網路上也開始出現「閒置住宅電費上漲三倍」的說法。究竟這項新制會如何影響你我？家裡有空屋的人又該怎麼辦？本文將為你解析這項新政策的重點。 方案名稱與辦理方式 114年（2025年）300億元中央擴大租金補貼專案計畫 申請期間： 2025年1月1日上午9時至2025年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。 申請方式： 主要以線上申請為主。 也可採郵寄或臨櫃申請。...
by 鼎陽包租代管 | 10 月 13, 2025 | 鼎陽包租代管
房屋修繕 冷氣壞了誰該修？房東、房客必看！一文搞懂租賃修繕責任的「黃金切割線」 為什麼修繕糾紛總是層出不窮 法源依據是什麼？ 簡述《民法》和《租賃住宅市場發展及管理條例》對修繕責任的規定，作為文章的基礎。 誤區分析 許多人誤以為「房東全包」或「誰用壞誰修」，但實務上責任劃分更細膩。 修繕責任的「黃金切割線」：分清主體與原因 房東 (出租人) 責任 (法定主要責任)房客 (承租人) 責任 (善良管理人責任) I. 房屋主體結構 房屋結構、牆壁、地基、公用管線、大面積漏水、天花板、門窗（非人為損壞）。 II. 主要設備與自然耗損...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 23, 2025 | 鼎陽包租代管
租賃條例修法 這次《租賃條例》的修法，主要是為了進一步保障租屋族的權益，並規範市場上的不公平現象。以下整理了新舊條例的重點差異，讓大家一目了然 三個租賃條例介紹 避免不合理漲租 為了保障租客不被隨意漲價，新修訂的《租賃條例》明定，在租賃期間內，房東不得調漲租金。這項規定大大提升了租金的穩定性，讓租客能夠更安心地規劃財務，不用擔心租約未到期就被房東突然要求加租。此外，新法也規定房東向租客收取的電費，不能超過台灣電力公司的上限，從源頭杜絕不合理的收費。 強化租客權益保障...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 18, 2025 | 鼎陽包租代管
空屋電費新制 你家空屋也要漲三倍？新制懶人包一次看 近期，政府針對空屋的電費政策有了新的調整，網路上也開始出現「閒置住宅電費上漲三倍」的說法。究竟這項新制會如何影響你我？家裡有空屋的人又該怎麼辦？本文將為你解析這項新政策的重點。 什麼是「底度費」？ 什麼是「底度費」？ 從 9 月開始，閒置住宅的電費計算方式從原本的 「底度費」（指基本電費）每月 33.6 元改為每月 100 元。乍看之下，這似乎只是微幅調漲，但這 100 元只是基本費用。實際上，在原本的舊制中，空屋若沒有用電，每期（兩個月）的電費是 67.2...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 11, 2025 | 鼎陽包租代管
租賃住宅市場發展及管理條例 近日內政部正在研擬《租賃住宅市場發展及管理條例》的修正草案，預計將對現行的租屋市場帶來重大變革。這份草案主要目的在於強化對租客的保障，解決長期以來租屋市場的諸多爭議。 雖然目前仍是草案階段，尚未正式實施，但其核心精神和主要內容已引起廣泛關注。以下是本次修法草案的幾個重要方向： 四種租屋新制草案介紹 租期保障延長 草案內容：明訂房客享有訂約與續約合計3年的租期保障。 影響：過去許多房東只願意簽一年租約，造成房客必須頻繁搬家。新制上路後，若房東與房客關係良好，房客可以更安心地居住，居住穩定性將大幅提升。...
by 鼎陽包租代管 | 9 月 10, 2025 | 鼎陽包租代管
房屋稅?教你如何節稅 房屋稅是政府重要的財政來源之一，但對許多屋主來說，這筆開銷仍是一筆不小的負擔。然而，透過一些合法的方式，屋主們其實可以有效降低房屋稅。以下介紹三種常見且有效的房屋稅節稅方法。 房屋稅抵稅三招 第1招：符合自住用房屋稅率，稅率最低 這是最常見也最有效的節稅方式。只要你的房屋符合以下三個條件，就可以申請適用**1.2%**的自住用稅率，這是目前最低的房屋稅率。 條件： 房屋供本人、配偶或直系親屬（如父母、子女）實際居住使用。 本人、配偶及未成年子女名下全國合計只有三戶以內的房屋。...
